(刊載于2013年8月2日《連云港日報》A2版)
日前,筆者來(lái)到連云新城,一進(jìn)入新城境內,粼粼波光簇擁著(zhù)的群樓,在陽(yáng)光的照耀下驕傲地展示著(zhù)朝氣,與金海大道比鄰的美食街、絢爛多變的水秀景觀(guān)、不遠處的海州灣國際會(huì )議中心,都在海風(fēng)的吹拂中恬靜矗立。
“今年是連云新城商務(wù)中心區‘三年建設計劃’的關(guān)鍵之年,新城建設進(jìn)入了擴體量、見(jiàn)成效、出形象的新階段。同時(shí)也是新城‘招商引資突破年’,我們從組織領(lǐng)導、政策保障、活動(dòng)策劃、營(yíng)銷(xiāo)宣傳、項目跟蹤等各個(gè)方面全力推進(jìn)招商引資工作?!边B云新城開(kāi)發(fā)建設指揮部副指揮長(cháng)、金海投資集團總經(jīng)理陸普桂向筆者介紹。
通過(guò)介紹,我們逐步了解到新城的發(fā)展歷程。這里曾經(jīng)是鹽堿地、深淤積、缺資金、少人氣……近海卻不親海,港、產(chǎn)、城未能實(shí)現有效聯(lián)動(dòng),坐失許多發(fā)展良機。而今,市委、市政府英明決策,舉全市之力開(kāi)發(fā)建設連云新城,建設者們克難攻堅、苦干實(shí)干的干勁和激情,為新城快速、有效、持續開(kāi)發(fā)建設注入強勁動(dòng)力。
與“國字頭”攜手 助力夢(mèng)想起航
世界500強中交建設集團,在連云新城開(kāi)發(fā)之初就與我市簽訂了合作協(xié)議,全面參與了新城土地一級開(kāi)發(fā),計劃投資50億元,目前已累計投資22億元,近2000畝土地已具備出讓條件。在“國字頭”的品牌帶動(dòng)下,中交系的上海航道局、廣州航道局、天津航道局等多家公司陸續參與到連云新城基礎設施、重點(diǎn)項目建設上來(lái)。此外,中鐵建、中建、中核等一大批“國字頭”實(shí)力央企搶灘新城,不斷繪就投資項目“非凡手筆”。蘇寧集團總投資80億元的城市綜合體(348米的超高層地標建筑)、商務(wù)會(huì )所、濱水居住等項目合作協(xié)議,在今年“連云港之夏”期間已經(jīng)成功簽署,正在進(jìn)行方案設計;總投資10億元、13.8萬(wàn)平米的豐惠廣場(chǎng)項目樁基工程正在快速推進(jìn);投資8億元的康緣集團總部大樓設計方案已經(jīng)確定,正在扎實(shí)推進(jìn)前期開(kāi)工準備,奧特萊斯(時(shí)尚文化購物中心)、濱水居住等一批招商項目都在快速有序推進(jìn)之中。
站在金海大橋上,看著(zhù)車(chē)水馬龍、塔吊林立的新城建設景象,連云新城開(kāi)發(fā)建設指揮部指揮、金海投資集團副總經(jīng)理周瑞榮感慨萬(wàn)分:“海上建新城,鹽堿地搞綠化,當初我們都很擔心?,F在,在一大批‘國字頭’實(shí)力企業(yè)的積極參與下,新城建設取得了顯著(zhù)成效??吹叫鲁墙ㄔO日新月異,我們充滿(mǎn)自豪之情?!遍L(cháng)達7年吹填造陸的浩大工程,黃海之濱,每天都有不一樣的石破天驚,如今,茫茫海域上已經(jīng)形成了兩萬(wàn)余畝的優(yōu)質(zhì)陸地,連云新城正如驕陽(yáng)般崛起升騰。
與“戰略家”聯(lián)姻 攜手合作共贏(yíng)
新城創(chuàng )業(yè)之初,建設資金成為首當其沖的難題。作為連云新城建設的主要融資平臺,金海投資集團千方百計打開(kāi)資本市場(chǎng),在連云港歷史上首次提出發(fā)行企業(yè)債券,“08連云發(fā)展債”成功募集資金10億元。本期債券在全國首次引入A股股權質(zhì)押、海域使用權抵押等新概念,是我市首支成功發(fā)行的企業(yè)債券?!啊鸷DJ健盏搅艘幌盗欣眯Ч?,銀行、券商等金融機構紛至沓來(lái)?!苯鸷M顿Y集團資金部副經(jīng)理戚慶玉說(shuō)。隨著(zhù)資本市場(chǎng)的逐步認可,海域使用權價(jià)值的“水漲船高”,一宗宗海域使用權證被抵押,使沉睡的海域資源從“死”資產(chǎn)轉化為“活”資本,為新城開(kāi)發(fā)“貸”來(lái)數量可觀(guān)的寶貴資金。目前,金海投資集團已經(jīng)與10余家國有銀行、股份制銀行形成良好合作關(guān)系。同時(shí),金海投資集團與江蘇省高科技投資集團、國泰君安證券股份有限公司等投資機構強強聯(lián)合,其中與國泰君安共同成立10億元的股權基金,已開(kāi)始服務(wù)連云新城建設。
2012年1月19日連云新城開(kāi)發(fā)建設指揮部的成立,標志著(zhù)新城由拋填造陸階段進(jìn)入全面建設的新時(shí)期。金海投資集團也被賦予了更為艱巨的建設任務(wù)。金海把挑戰當做機遇,在連云新城開(kāi)發(fā)建設舞臺上“大展身手”?!鞍殡S著(zhù)連云新城的創(chuàng )業(yè)征程,金海投資集團也在快速壯大,成立近八年,資產(chǎn)規模擴大10倍,達到140億元,綜合實(shí)力不斷攀升,奠定了我市同類(lèi)國企的龍頭地位?!标懫展鹫f(shuō),“‘連云新城建快建好,金海投資做大做強’的協(xié)同發(fā)展理念得到了有效落實(shí)?!蓖ㄟ^(guò)自身挖潛,金海旗下的金海岸開(kāi)發(fā)建設公司、大陸橋商務(wù)投資發(fā)展公司、金海置業(yè)公司、金潮投資公司和2013年新成立的金海商業(yè)文化發(fā)展公司這五支“生力軍”全面投身新城建設,道橋路網(wǎng)、景觀(guān)綠化及休閑旅游、商務(wù)辦公等重點(diǎn)項目全速推進(jìn),新城面貌煥然一新。
與“策劃師”合作 借智宣傳推介
2013年,是連云新城“三年建設任務(wù)”的大突破、見(jiàn)成效之年,為全面加強新城宣傳推介力度,指揮部與中交投資、北京思源、觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)等知名企業(yè)和策劃機構的密切合作,形成了基于城市價(jià)值最大化、城市定位最精確的系統策劃思路?!爸鲃?dòng)走出去,積極請進(jìn)來(lái)”,對外以日韓為主的亞太地區,對內緊盯長(cháng)三角和中西部地區,下半年精心策劃、組織好專(zhuān)項招商活動(dòng),每月都有一場(chǎng)主題招商活動(dòng),吸引客商前來(lái)連云新城投資興業(yè)。緊抓10月份“西游記文化節”的大好契機,我們將組織一批在全國、在華東地區有實(shí)力的客商前來(lái)新城面對面洽談對接,借勢取得突破,爭取引進(jìn)一個(gè)龍頭,帶動(dòng)一批產(chǎn)業(yè),形成一個(gè)集群。
“在市委、市政府的關(guān)心支持下,今年6月市政府出臺了第39號市長(cháng)辦公會(huì )議紀要,對連云新城招商引資政策、財稅扶持等關(guān)鍵問(wèn)題給予了明確答復,這些都為我們下一步開(kāi)展招商引資工作奠定了堅實(shí)基礎?!边B云新城開(kāi)發(fā)建設指揮部招商部部長(cháng)孫衛兵談道,“下一步,連云新城將按照‘領(lǐng)導帶頭、全員招商’理念,健全激勵機制,強化導向示范,嚴格考核問(wèn)責,快馬加鞭促進(jìn)招商項目落地生根?!?B style="COLOR: ; mso-bidi-font-weight: normal">
乘風(fēng)破浪會(huì )有時(shí),協(xié)力建城求共贏(yíng)。隨著(zhù)連云新城開(kāi)發(fā)建設穩步推進(jìn),發(fā)展環(huán)境日臻完善,配套政策逐步到位,連云新城立志用資源凝聚視線(xiàn),用環(huán)境塑造個(gè)性。黃海之濱的這片熱土正不斷展示出活力,蓄積能量,期待新生?。ㄍ踹M(jìn)文、胡維) |